Восстановить или подлить фундамент под частный жилой дом можно несколькими способами. Рассмотрим варианты для самостоятельной работы, а также альтернативный выход из ситуации.
Варианты действий
До привоза техники и материала обязательно оцениваем состояние самого фундамента. Затем такие манипуляции:
- Выкапываем траншею (0,5 – 1 м шириной) прямо от плывущего или осыпающегося фундамента. Зачищаем ее и выравниваем.
- Убираем при помощи инструмента или вручную осколки, мусор.
- Продумываем поочередность работ по восстановлению. Сюда же отнесем материалы (их стоимость), необходимость арендованной техники.
Важно! На этапе диагностики без опыта в стройке лучше пригласить понимающего человека. Тот, кто уже занимался такой работой, обязательно подскажет все тонкости, посоветует надежный вид материала.
А предстоит определиться именно с этими работами:
- Замена всего фундамента.
- Подъем конструкции для наращивания нового основания.
- Установка свай.
- Дополнительные пояса для фундамента без его замены.
Восстанавливаем по технологии
Начинают демонтировать старые материалы с углов дома. Только после полной очистки четверти (от угла и до угла), можно выравнивать почву. И делается это так:
- Уже выкопали траншею. Далее трамбуется земля и на нее высыпается подушка из песка и гравия.
- После заливка первичного слоя. Это платформа, по каркас.
- Монтаж опалубки. Установка арматурного каркаса с выпусками для уже существующей обвязки. Если же ее нет, то фундамент будет проливаться индивидуально для каждой стены.
- Заливка подготовленной траншеи по классической технологии (раствор, бетономешалка и умеренный темп в работе).
- Застывание.
- Повторение процесса с остального четвертями дома.
К сведению! Именно по представленному процессу важно уделить внимание углам основы.
Но когда речь не идет о масштабном ремонте, то не запрещено просто укрепить мелкие трещины в старом фундаменте арматурным каркасом (врезкой его в старую основу) и пролить проблемные участки поочередно.
В этих случаях не нужна траншея по всей длине, достаточно отдельных ее участков с локальным арматурным слоем. Но важно даже в этом случае дождаться полной просушки бетона, и только потом опускать дом на фундамент.
Тонкости для деревянных стен и кирпичного фундамента
Описали общую, привычную схему работы. Но, к примеру, со старым срубом (домом) работать сложнее. Здесь важно не нарушить старую основу, а ее укрепить. И не забывать про нижние два венца сруба – их меняют обязательно в процессе реставрации таких изб и домов. А восстанавливают старые фундаменты так:
- Поднимают дом полностью для обустройства котлована или уже описанной траншеи.
- Установка опор под стены. Сруб будет временно в подвешенном состоянии.
- Удаляют, обрабатывают каждый поврежденный участок.
- Установка анкеров. Их ставят в связке со старым основанием, но если в кирпичной кладке нет металла, то необходимо сделать врезки.
- Опять же опалубка.
- Подушка из щебня и песка.
- Заливка первого слоя, но с металлической сеткой перед финишной проливкой укрепляющего каркаса.
Именно этот метод реставрации позволит не только укрепить основу, но и дает больше полезной площади подошвы (самого фундамента). Это нужно для реставрационных работ.
Альтернативная версия
Если позволяет пространство, есть возможность для монтажа винтовых свай, то желательно отдать предпочтение именно этому методу. Заказчик получает в итоге:
- Опору, пригодную для эксплуатации без ремонта в течение 50 и более лет.
- Меньше расхода на технику, материалы и строительные работы.
- Гарантию от хорошей фирмы.
Важно знать, что большинство построек наших предков были именно на сваях, их роль играл керамический кирпич, устойчивый к промерзанию и сырости. Такая основа – это работа не из легких. К счастью, замену венцов, а также монтаж свайно-винтового фундамента вы можете заказать в компании Глав-сваи http://glav-svai.ru