Фундаменты старых, но ещё добротных деревянных домов по прошествии времени подвергаются разрушительным процессам. Но не нужно бросаться в панику, скорее всего вполне возможно будет произвести замену основания.
Причины, вызывающие проблемы
При обнаружении дефектов нужно срочно приступать к реконструкции или замене основания старого деревянного дома. В противном случае хозяев могут ожидать большие проблемы, вплоть до разрушения.
К причинам разрушения относят:
- Изначальные недочёты и ошибки, допущенные ещё во время строительства;
- Природно-временной фактор;
- Использование некачественных строительных смесей и материалов;
- Возможные конструктивные изменения (например, надстройка второго этажа);
- Проседание грунта.
Исходя из объёма имеющихся в наличии разрушений фундамента старого деревянного дома, принимается решение о том, каким должен быть ремонт: частичным или капитальным.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Процесс замены фундамента под старым деревянным домом винтовыми сваями во многих аспектах похож с ремонтом, однако имеет свои характерные черты:
- Под деревянное строение бережно подкладывают балки из металлического швеллера, которые заранее обрезают в соответствии с геометрическими параметрами здания. Оставляют небольшой запас, примерно в полметра, для закрепления к свайным изделиям;
- Осуществляют подъём деревянной постройки, применяя мощное подъёмное оборудование (домкрат);
- Сами сваи расставляют попарно с каждой из сторон строения (обычно 9 – 10 винтовых свай, их расстояние от стен дома должно быть не менее 30 см);
- Сваи устанавливают в почвогрунт на глубину в 120 – 170 см в зависимости от степени промерзания грунта в данной местности;
- Монтаж свай нужно осуществить таким способом, чтобы двутавровые балки (балки из швеллера) опирались на них;
- Сами барки закрепляют к оголовкам свай, а деревянное строение опускают на новый сформированный фундамент.
- Старое основание демонтируется.
Обратите внимание! Замена фундамента под старым деревянным домом на винтовые сваи осуществляется в порядке очереди на каждой стороне дома. Для этих целей под стенами делают подпорки из камня или подкладывают отобранные деревянные доски для разгрузки фундамента.
Для ликвидации старого фундамента используют специальный инструмент:
- Кувалда;
- Лом;
- Домкрат.
Но перед тем как приступить к замене фундамента, нужно не допустить разрушения стен. Для этих целей делают стяжку из досок. Особое внимание обращают на проёмы (окна и двери). Для удобства участки старого основания удаляют, разбивая на фрагменты. В том случае, когда основание было залито качественным цементным раствором, одного лома может быть мало. Придётся брать в руки кувалду и по горизонтали и вертикали в стыки основания забивать клинья. После того как заменилось старое основание, приступают к отделке цоколя.
Достоинства и недостатки винтовых свай
Достоинства:
- Удобство и простота монтажа;
- Небольшая цена и высокая скорость установки;
- Идеальный фундамент для рыхлого грунта и холмистой местности;
- Отсутствие проблем с вывозом строительных отходов после монтажа свай;
- Круглогодичный монтаж и возможность наращивания фундамента;
- Несложные и доступные ремонтные работы;
- При таком фундаменте зданию свойственны тёплый пол и оптимальная влажность воздуха.
Несмотря на универсальность винтовых свай, они всё же имеют некоторые недостатки:
- Проблемы с обустройством подвала;
- Сложность установки свай в горных районах по причине твёрдого грунта;
- Такой вид фундамента не пригоден для тяжёлых домов из камня или кирпича.
Замену венцов, а также монтаж свайно-винтового фундамента для быстрого и эффективного демонтажа можно обратиться в компанию Глав-сваи. Опытные специалисты учтут все особенности объекта и качественно выполнят работу в максимально короткие сроки.